1) Akta organizacyjne: statut, dziennik korespondencji, protokoły Dyrekcji i Rady Nadzorczej, sprawozdania z działalności, akta personalne, likwidacja (sygn. 1-25; 1887-1948). 2) Akta finansowo-kasowe: waloryzacja pożyczek, listy zastawne, bilanse, rewizje kasy, dokumentacja księgowa, licytacje (sygn. 26-60, 567-572; 1886-1949). 3) Akta dotyczące nieruchomości obciążonych pożyczkami: wnioski o udzielenie pożyczki, decyzje, wyciągi hipoteczne, szkice, opisy i szacunki nieruchomości, weksle, dowody kasowe, procesy sądowe (sygn. 61-566; 1886-1949 [1954]).

Towarzystwo zostało zawiązane przez 58 właścicieli nieruchomości w Kaliszu w 1885 r., działalność rozpoczęto 15 stycznia następnego roku. Udzielało długoterminowych pożyczek hipotecznych i krótkoterminowych pod zastaw papierów wartościowych. Należeli do niego właściciele nieruchomości objęci hipoteką najpierw w Kaliszu, od 1890 r. w miastach powiatowych guberni kaliskiej, a od 1901 r. także Ozorkowa, Słupcy i Zduńskiej Woli. Władzami Towarzystwa były: Ogólne Zebranie Członków, Komitet Nadzorczy oraz Dyrekcja. Przed 1914 r. liczba członków wynosiła od 250 do 300 osób. Do 1910 r. udzielono 282 pożyczek na łączną sumę 2 040 450 rubli. Towarzystwo położyło duże zasługi dla miasta dostarczając kredytu w trudnych okresach dla mieszkańców miasta, pośrednio przyczyniło się do ożywienia ruchu budowlanego, a w okresie I wojny światowej i po niej odegrał dużą rolę w odbudowie spalonego w sierpniu 1914 r. Kalisza. Przez cały okres istnienia Towarzystwo działało sprawnie, w terminie zawsze wypłacało należności za ubiegłe kupony i wylosowane listy zastawne, nie uciekając się nigdy do korzystania z ubocznych kredytów. W 1924 r. wypracował 5962 zł zysku, a 1938 r. 7900 zł, chociaż w czasie kryzysu lat 30. XX w. Towarzystwo musiało obniżyć oprocentowanie listów zastawnych z 8% do 5%. Po wojnie działalność wznowiono w sierpniu 1945 r., prowadząc ją do likwidacji w styczniu 1949 r. Majątek przejął Bank Gospodarstwa Krajowego.